Многие будущие релоканты в Сербию видят для себя основную сложность и проблему в переезде – это приобретение жилья. Этот вопрос стоит для них на самом главном месте, где купить, что выбрать …  И совсем не предают значение тому, как и каким способом они будут рассчитываться за приобретаемую недвижимость. В их понимании это так просто и очевидно! В основном это связано с тем, что в России такой проблемы нет, расчеты происходят свободно.  Чуть вникнув в проблему, в дальнейшем принимают невыгодные для себя решения, не обладая полным спектром знаний законных способов оплаты и выбирая для себя на самые экономичные способы, а то и находят "приключения".

   Можно привести несколько примеров из последних  апреле-майских событий 2024 г.:

История № 1

     Мужчина, никогда не был в Сербии, имеет представление о жизни в стране только от интерет-блогеров, принял решение купить квартиру в столице Сербии Белграде и для этого обратился в очень крупное агентство недвижимости, представленное как и в России так и в Сербии. Послушал их советов и принял решение совершать сделку дистанционно (что само по себе ошибка). Для расчета имелась наличная валюта в России в евро. Речь дальше идет о банках входящих в 10 крупнейших в России. Его убедили произвести оплату при дистанционной сделке сразу SWIFT-переводом на счет продавца в Сербии. Особенность банков России, заявляющих об оказании услуги SWIFT-перевод, а это те, которые не попали или попали под секторальные санкции, что они НИКОГДА НЕ ОТКАЖУТ в приеме платежа. Да, в приеме перевода Вам не откажут.  И, конечно, возьмут комиссию, которая составляет немаленькую сумму.  Только после принятия SWIFT-перевода к исполнению, корреспондентские банки банка отправителя и/или банка получателя, а то и сам банк получатель могут отклонить перевод. Обычно причиной отклонения служит “внутренняя политика банка.”  Ввиду того, что банк в России принял поручение на SWIFT-перевод и исполнил его, оплаченная комиссия плательщику не возвращается.   Но наш герой не дошел даже до уровня отказа банков-корреспондентов, ему отказал принимающий банк в России, запросив дополнительно перечень документов, который изначально невозможно собрать и представить. Ввиду вины плательщика в не предоставлении истребуемых документов, оплаченная недешевая комиссия также не была возвращена. В чем-то ему повезло, что платеж не ушел дальше банка-отправителя, банки-корреспонденты могут удерживать денежные средства месяцами.

   Наш герой не сдается и не ищет легких путей, он слушает советы агентов недвижимости о том, что тогда ему нужно прилететь и открыть счета в банках Сербии и если перевести продавцу недвижимости не получается, то уж перевести самому себе проблемы не составит… Он летит в Сербию открывать счета на свое имя, а открывают счета лишь два банка: Поштанска Штедионица и Алта-банк,  третий банк дорогой и ограничен в своей функциональности. Не зная специфики буквально даже последних недель в Алта-банк заявляет в качестве цели открытия счета покупку недвижимости и сходу получает отказ в открытии, так как не имеет документов, которые обязательно требует банк при открытии по этому основанию. О том, как сложились его отношения с банком Поштанска Штедионица мне неизвестно.

    Но и это еще не все. Как оказалось, имея наличные евро в России, наш герой отнес их в банк-отправитель SWIFT-перевода, который принял их через кассу на его счет в евро, но с комиссией за зачисление 5%. В  общем человек лишился ликвидного актива (наличных денежных средств), перевел их в безналичную форму которыми, де-факто, распорядиться невозможно, потерял комиссии на безуспешных переводах, и тд.

  А ведь мог их полностью вывести в Сербию не то что понеся какие-либо убытки и/или затраты, но и в плюс из-за курсовых разниц, получив в Сербии наличности больше чем у него было. Причем абсолютно законным и белым способом без выбытия со своих счетов, использования цифровых валют и посредников - банков вне России.

 История № 2

 Пожилой самоуверенный всезнающий мужчина. Самый умный, конечно во всем разбирающийся и уверенный, что компетентен и справится с любыми сложностями. Тот поступил проще. Нашел посредника, который за 4,5%  в Белграде принял на свои реквизиты в России денежные средства в России, а в Сербии выдал наличные евро да еще и по завышенному курсу. Получив денежные средства в евро мужчина понес их в банк положить на свой счет, где ему вежливо объяснили, что требуется подтвердить происхождение денег в Сербии, как именно у него в руках в Сербии оказалась такая сумма, если через границу можно провести не более 10 000,00 евро. И отказались принять денежные средства свыше 10 000,00 евро … Вишенкой на торте стало то, что часть денег, и не маленькая, оказались фальшивыми купюрами.                               Кроме того, всегда есть риск того, что наличные деньги имеют криминальное происхождение и Вас используют для их легализации, а в России Вы отдаете чистые деньги.

   В последние недели все чаще встречаются грустные примеры в Райффайзенбанк, сложностей с которым ранее не наблюдалось.

    Можно привести много различных примеров, но Вы всегда можете ко мне обратиться и получить полную и достоверную информацию по интересующим Вас вопросам и выбрать для себя наиболее приемлемый способ актуальный на сегодняшний день.